Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) предоставил возможность гражданам приобрести бесплатно в собственность (приватизировать) занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде. Действует данный закон уже более 18-ти лет, однако тема приватизации жилья остается по-прежнему актуальной для жителей города и района.

15 сентября Алатырский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике провел прямую телефонную линию по вопросам реализации Закона о приватизации. На звонки граждан отвечала начальник отдела Жанна Юрьевна Ибрагимова.

После «горячей линии» наш корреспондент побеседовал с Жанной Юрьевной и узнал о том, как в нашем городе и районе реализуется Закон о приватизации.

– Жанна Юрьевна, в связи с чем было решено провести «горячую» телефонную линию на данную тему?

– Основная причина - напомнить гражданам о том, что срок бесплатной приватизации жилых помещений заканчивается 1 марта 2010 года. Согласно предварительной статистике около 2000 жилых помещений, находящихся на территории города и района, ещё не приватизированы. В разрезе города этот показатель составляет 17%, в разрезе района – 52%.

Таким образом, для достаточно большого количества людей осталось менее полугода времени для реализации своего права стать собственником занимаемого жилого помещения.

– Сколько времени занимает и сколько стоит процедура оформления документов?

– Ответить конкретно на ваш вопрос сложно. Связано это с тем, что необходимые для приватизации документы готовят разные службы. Во-первых, обязательно наличие технического (кадастрового) паспорта жилого помещения, который изготавливают специалисты Бюро технической инвентаризации ( БТИ г. Алатыря находится в здании городской администрации по ул.Первомайской, 87, каб. 103,105, телефон 2-00-28; БТИ Алатырского района находится в здании Дома быта по ул. Комиссариатской, 83, 3 этаж., телефон 2-10-32). Срок изготовления технических (кадастровых) паспортов составляет 1-2 недели, стоимость – от 800 до 1500 рублей (в зависимости от площади объекта недвижимости, транспортных расходов).

Во-вторых, заключение договора передачи оформляется как правило уполномоченным должностным лицом администрации муниципального образования, к собственности которого относится приватизируемая квартира (на территории района необходимо обращаться к специалистам администраций сельских поселений; в г.Алатыре – к инспектору по приватизации жилья, каб.100 «а» в здании городской администрации на 1 этаже, телефон 2-41-71). Договор передачи оформляется обычно в течение двух недель (стоимость оформления около 300 рублей).

Срок государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые в порядке приватизации в нашей республике, 10 дней. Размер государственной пошлины за государственную регистрацию таких объектов составляет 500 рублей независимо от количества участников приватизации.

– С какими проблемами сталкиваются граждане при приватизации жилых помещений?

– Наиболее характерная проблема – это отсутствие сведений о месте нахождения бывших членов семьи нанимателя. Дело в том, что в приватизации жилого помещения должны участвовать не только лица, занимающие её на основании договора социального найма в настоящий момент, но и те, на чьё имя выдавался ранее ордер. Однако бывает так, что семья распалась, и кто-то из бывших членов семьи выехал в неизвестном направлении. Для приватизации жилого помещения необходимо его участие либо документ, подтверждающий отказ от участия в приватизации. В случае, если установить место нахождения бывшего члена семьи не представляется возможным, необходимо обращение в судебные органы за признанием его утратившим право на жилплощадь.

– Скажите, а подлежат приватизации комнаты в общежитии?

– Аналогичный вопрос задала по «горячей» телефонной линии Татьяна Петровна К., получившая ордер на комнату в общежитии обувной фабрики в 1990 году.

Статья 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» с 1 марта 2005 года уравняла в правах нанимателей комнат в общежитиях с нанимателями других жилых помещений при условии, что данные общежития переданы в муниципальный жилой фонд. На территории города Алатыря к общежитиям, где приватизация возможна, относятся общежития по адресам: микрорайон Стрелка, 11 (бывшее общежитие СУ-7), ул. III Интернационала, 31 (бывшее общежитие обувной фабрики), ул. Комсомола, 30 (бывшее общежитие завода «Электроприбор»), ул. Гончарова, 115 (бывшее общежитие механического завода).

– Жанна Юрьевна, в заключение нашей беседы скажите о преимуществах приватизированного жилья?

– Приобретение права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

         Для сведения граждан сообщаем, что консультации по вопросам приватизации жилья всегда можно получить у специалистов Алатырского отдела УФРС по ЧР по адресу: г. Алатырь, ул. Горшенина, 30 или по телефону 2-03-55.

Газета "Алатырские вести" №№ 135-136 от 06.10.2009 г.