В 2007 году вступил в силу Федеральный закон «О допол­нительных мерах государственной поддержки семей, име­ющих детей». За этот период сертификаты на материнский капитал получили 44,2 тыс. жительниц Чувашии, родивших (усыновивших) с 2007 г. второго или последующего ребенка. Распорядиться средствами материнского капитала можно по трем направлениям – на улучшение жилищных условий, на образование любого из детей и на формирование накопи­тельной части трудовой пенсии матери. Большинство мам выбирают улучшение жилищных условий своей семьи. Об особенностях этого направления расскажет управляющий Отделением Пенсионного фонда РФ по Чувашской Республике Роза КОНДРАТЬЕВА (на снимке).

– Роза Алексеевна, как мож­но использовать материнский капитал для улучшения жилищ­ных условий?

– Согласно закону, улучшение жилищных условий с помощью средств материнского капитала предусматривает следующие на­правления: погашение основного долга и уплату процентов по кре­дитному договору (договору за­йма) с целью приобретения или строительства жилья; оплата при­обретаемого жилого помещения по договорам купли-продажи; уплата цены договора участия в долевом строительстве жилья; оплата стро­ительства или реконструкции ин­дивидуального жилого дома, в том числе без привлечения подрядной организации; компенсация затрат, понесенных на строительство (ре­конструкцию) индивидуального жи­лого дома; уплата вступительного или паевого взноса в жилищный, жилищно-строительный, жилищ­ный накопительный кооператив; уплата первоначального взноса при получении кредита или займа (в том числе ипотечного) на приоб­ретение или строительство жилья.

– Когда можно распорядить­ся средствами материнского ка­питала?

– На погашение жилищных кре­дитов и займов – независимо от возраста ребенка, на остальные направления по улучшению жи­лищных условий – когда ребенку, в связи с рождением которого воз­никло право, исполнится 3 года.

– Можно ли направлять ма­теринский капитал на уплату основного долга и процентов при перекредитовании?

– Да. К примеру, первоначально был взят ипотечный кредит, а затем был оформлен другой кредит на более выгодных условиях для по­гашения ранее предоставленного кредита на приобретение или стро­ительство жилья. Обращаю внима­ние, что перекредитование должно быть до рождения ребенка.

– А можно ли использовать материнский капитал на улучше­ние жилищных условий, если до­говор оформлен не на владели­цу сертификата, а на ее супруга?

– Это возможно во всех случаях, когда строительство или приобре­тение жилья осуществляет супруг, а также если супруг является заем­щиком по кредитному договору.

– Если жилье еще не достро­ено, можно погашать жилищ­ный кредит средствами мате­ринского капитала?

– Можно. Для этого необхо­дим договор участия в долевом строительстве, прошедший госу­дарственную регистрацию, или разрешение на строительство ин­дивидуального жилого дома.

– Направление материнско­го капитала на строительство или реконструкцию индивиду­альных домов без привлече­ния подрядных организаций очень востребовано сельскими семьями. Как перечисляются средства на эти цели?

– На строительство и рекон­струкцию жилого дома средства перечисляются в два этапа. Пер­вая половина предоставляется для начала строительства при на­личии документов на землю, раз­решения на строительство, а при реконструкции дополнительно - документов на реконструируемый дом. Вторая половина средств пе­речисляется не ранее чем через 6 месяцев со дня получения первой части средств при подтверждении основных работ по строительству или реконструкции дома.

– А какие условия предус­мотрены по компенсации рас­ходов за уже построенный или реконструированный дом?

– По этому направлению средства материнского капитала перечисляются единовременно согласно заявленной сумме. При этом право собственности на по­строенный дом должно быть заре­гистрировано не ранее 1 января 2007 года. Дата возникновения права на реконструируемый дом не имеет значения - главное, что­бы реконструкция дома была вы­полнена после 1 января 2007 года.

– В начале июня внесены из­менения в закон о дополнитель­ных мерах государственной под­держки семей, имеющих детей. Они коснулись займов на улуч­шение жилищных условий. В чем особенности нового закона?

– Законодательные меры при­няты для пресечения обналичива­ния материнского капитала. Так, ужесточены требования к направле­нию средств материнского капитала на погашение займов на приобрете­ние и строительство жилья. Теперь их могут выдавать кредитные и микрофинансовые организации, по­требительские кооперативы, а так­же иные организации при условии обеспечения обязательств по до­говору ипотекой. Кроме того, заём­ные средства должны быть выданы только безналичным перечислени­ем на банковский счёт заёмщика.

– Порой владельцы серти­фикатов на материнский капитал недоумевают – почему так долго выносится решение о распоря­жении средствами капитала?

– По закону срок вынесения решения – 30 дней со дня подачи заявления о распоряжении сред­ствами материнского капитала. За это время направляются запросы в различные ведомства: в МВД – об отсутствии сведений о совершении матерью преступлений против лич­ности ребенка, в органы опеки и загс – не лишена ли мама родительских прав и не отобран ли у нее ребенок. Если приобретается индивидуаль­ный дом, обязательно направляется запрос в комиссию по оценке жилых помещений на пригодность к прожи­ванию.

– А в какой срок перечисля­ются средства?

– В соответствии с законода­тельством – в срок не позднее 2 месяцев со дня подачи заявле­ния о распоряжении средствами материнского капитала. То есть около месяца уходит на вынесе­ние решения по заявлению, о чем мы только что говорили, и месяц – на получение средств для пере­числения на счета организаций, предоставляющих кредиты, зай­мы, образовательные либо строи­тельные услуги, на счет продавца жилья. Например, по принятым в течение июня заявлениям в на­чале июля направляется заявка в Москву на получение средств, примерно 25 июля средства по­ступают и до конца месяца пере­числяются получателям.

Газета "Алатырские вести" от 06.07.2013 года №№81-82