Если участок заброшен, это не значит, что у него нет хозяина. Как правило, большинство дачных участков имеет или имело владельца. В каждом садоводческом товариществе готовились списки, куда вносились данные о членах СНТ, которые потом отражались в постановлении муниципалитета и земельные участки закреплялись за собственниками.

Необходимо выяснить в правлении СНТ или в местной администрации, есть ли у участка хозяин. Запросить копию постановления. Если есть собственник, то постараться его найти и купить у него дачу.

Если собственник умер, а в наследство никто не вступил, то оформлять такой земельный участок должна администрация как выморочное имущество. Если вы владеете информацией о заброшенном участке, то можно обратиться в муниципальное образование, чтобы они приняли необходимые меры. В это время вам надлежит стать членом садоводческого товарищества и позже, когда участок вновь станет собственностью муниципалитета, дождаться распределения земельного участка и без торгов выкупить его у администрации. После чего оформить право собственности на дачную недвижимость в Росреестре.