Управление Росреестра поставило перед собой задачу в ближайшее время детально обсудить со всеми муниципальными образованиями реализацию в регионе федерального закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Находить людей, которые стали собственниками недвижимости до 1998 года, законом возложено на органы местного самоуправления. Но без Росреестра в этом важном деле никак. Именно это ведомство ведет Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), где собирается вся информация об объекте и его владельце, и может дать рекомендации, как правильно и эффективно построить работу в этом направлении.

На этот раз встреча состоялась на алатырской земле. На обсуждение вопроса также были приглашены соседи из Порецкого района. Совещание открыла руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева, которая сказала, что в республике необходимо увеличить темп работы по выявлению правообладателей недвижимого имущества, поскольку Чувашия попала в пилот «Национальная система пространственных данных». В рамках этого проекта в субъекте проводится работа по наполнению ЕГРН актуальными и полными данными, которая должна быть завершена к 2024 году. Поэтому выявление собственников недвижимости приобретает первостепенную важность. Екатерина Владимировна подчеркнула, что выявить собственника – это полдела, конечная цель – регистрация прав. Надо найти доводы, чтобы побудить владельцев недвижимости оформить ее в установленном порядке.

На вопрос из зала, что может замотивировать людей, которые не спешат заявлять о своих правах, был дан ряд советов. Во-первых, развеять миф, что собственники выявляются ради увеличения налоговых поступлений. Практически все они, за небольшим исключением, уже исправно платят налог на имущество. Во-вторых, приводить жизненные примеры, когда из-за отсутствия оформленных прав и установленных границ земельных участков, люди едва не лишались своего имущества. Таких ситуаций немало. В-третьих, убеждать, что порядок в документах и своевременная регистрация прав служат защитой от мошеннических действий. К тому же только собственники недвижимости, информация о которых имеется в официальном источнике о земле и недвижимости – в ЕГРН, могут получить компенсацию, например, при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд или страховку при утрате объекта во время пожара.

Еще один важный аргумент - не забывать сообщать гражданам, что регистрация прав на ранее учтенные объекты недвижимости осуществляется бесплатно. Если же речь идет о наследниках, то сумма вступления в наследство тоже не так уж велика в сравнении с тем, что имущество может быть утрачено и оформлено как выморочное и перейдет в собственность местной администрации.

По мнению Росреестра в Порецком районе сложилась положительная практика по снятию с учета земельных участков. Если у коллег есть вопросы, как правильно организовать работу в этой сфере, то можно перенять опыт у поречан.

Участники совещания интересовались, как быть с теми гражданами, кто не хочет быть собственником, например, удаленного садового участка. В этом случае была дана рекомендация - оформлять через МФЦ отказ от имущества. Процедура для собственника бесплатная. После внесения сведений в ЕГРН администрация автоматически становится правообладателем отказного земельного участка.

В ходе встречи представители Росреестра обратили внимание присутствующих, что нередко у граждан есть желание зарегистрировать свое имущественное право, но нет возможности доехать до МФЦ. Здесь на помощь людям могут прийти муниципалитеты, которые напрямую могут подавать от имени собственника заявление о регистрации в Росреестр. Речь идет об объектах личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, земельных участков под садоводство и огородничество и объектов на них. В данном случае госпошлина не уплачивается.

В завершении встречи начальник межмуниципального отдела по Алатырскому и Порецкому районам Управления Росреестра Татьяна Китайкина напомнила представителям сельских поселений и администраций о необходимости достижения показателей по целевым моделям «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация прав собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».

Подводя итог совещания, руководитель республиканского Росреестра Екатерина Карпеева сказала, что нужно по максимуму выложиться для реализации федерального закона о поиске правообладателей объектов недвижимости. Механизмы работы известны. До 2024 года в ЕГРН не должно остаться объектов без правообладателей.